DESCRIPCIÓN
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<p>TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA </p>
<p>SAN JUAN DE LURIGANCHO</p>
<p>Av EL SANTUARIO-Urb. ZARATE</p>
<p>Referencia: Urb. Zárate Industrial – Comuna 3</p>
<p>Venta: $12'013,200</p>
<p>A.T.: 10,011 m2 m²</p>
<p>Zonificación zi, vista a la calle.</p>
<p>TERRENO CERCADO</p>
<p>La ubicación tiene un valor estratégico para uso industrial y logístico. A continuación, te detallo los aspectos más</p>
<p>importantes que pueden reforzar la comercialización del inmueble:</p>
<p>El predio se encuentra en la Urbanización Zárate Industrial, uno de los polos industriales tradicionales , lo que le otorga una referencia comercial muy conocida y prestigio dentro del sector textil. </p>
<p>Tiene acceso rápido a las avenidas Próceres de la Independencia, Lurigancho, Malecón Checa y conexiones hacia la Vía de Evitamiento y el resto de Lima Metropolitana, facilitando el transporte de carga y</p>
<p>distribución.</p>
<p>Sector es un referente para empresas del rubro textil y de confecciones,</p>
<p>además de atraer proveedores de insumos, transporte y servicios especializados.</p>
<p>La zona concentra empresas dedicadas a la Industria textil y confecciones. Almacenes y centros de distribución.</p>
<p>Empresas de logística y transporte. Metalmecánica. Manufactura ligera. Importadores y distribuidores. Depósitos</p>
<p>de mercadería y operadores de última milla.</p>
<p>Ventajas para operaciones industriales: Calles amplias que permiten el ingreso de camiones y tráileres.</p>
<p>Infraestructura urbana consolidada (pistas asfaltadas, veredas, servicios básicos y energía eléctrica). Sector con alta</p>
<p>demanda para almacenes y plantas industriales. Zonificación compatible con actividades industriales en gran parte</p>
<p>del corredor de Zárate, lo que ha impulsado el desarrollo de numerosos locales industriales.</p>
<p>En el entorno de Zárate se comercializan terrenos industriales con valores cercanos a US$ 1,400/m², dependiendo</p>
<p>de la zonificación, frente, infraestructura y características del predio, lo que refleja la consolidación del sector</p>
<p>como un mercado industrial activo</p>
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