<p> <span style="font-weight: bold;"> DEPARTAMENTO EN&nbsp; VENTA EN MIRAFLORES</span><br><br>Ubicación: Av. Santa Cruz cuadra 12, Departamento SS04 <br>Precio de venta: US$ 780,000 &nbsp;<br>Área ocupada: 248 m² <br>Área construida: 198 m² <br>Mantenimiento: S/ 600 mensuales <br><br>Este exclusivo departamento ofrece una combinación única de amplitud, confort y privacidad, situado en una de las zonas más residenciales y cotizadas de San Isidro. Con acceso directo al Parque Guillermo Correa Elías, es ideal para quienes valoran un entorno urbano de alto nivel y excelente conectividad.<br><br><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN PRIVILEGIADA </span><br>A solo minutos del Colegio San Silvestre y la Avenida La Mar, famosa por su variada oferta gastronómica. La zona está rodeada de restaurantes, cafeterías, comercios y servicios, dentro de un entorno residencial tranquilo y seguro, con fácil acceso a vías principales.<br><span style="font-weight: bold;"><br>CARACTERÍSTICAS GENERALES </span><br>Departamento tipo flat en semisótano, con seis años de antigüedad. Cuenta con un fondo y salida al parque desde el dificio. Impecable estado de conservación, equipado con aire acondicionado y servicio de guardianía 24/7. Se permiten mascotas y el ascensor llega directamente al departamento, que se entrega sin muebles.<br><span style="font-weight: bold;"><br>DISTRIBUCIÓN INTERIOR </span><br>El hall de ingreso da paso a una sala y comedor amplios y bien iluminados, con una cocina abierta tipo americana moderna y funcional. La lavandería es independiente. El estar familiar es perfecto para momentos de relajación.<br><span style="font-weight: bold;"><br>DISTRIBUCIÓN </span><br>- Dos dormitorios amplios con baño incorporado ambos con acceso a terrazas. <br>- Dormitorio principal con walk-in closet, baño incorporado.<br>- Segundo dormitorio con baño incorporado. <br>- Dos baños completos y un medio baño (2.5 baños en total).<br><br><span style="font-weight: bold;">ÁREAS EXTERIORES </span><br>Dos terrazas privadas, la principal de 50 m² con BBQ y jacuzzi, además de un jardín vertical precioso. Un patio interior y un área de parrilla completan un espacio ideal para reuniones sociales y momentos de descanso.<br><br><span style="font-weight: bold;">ACABADOS </span><br>Pisos de madera en el área social y privada. Sala comedor y sala de TV con muebles empotrados super cómodos.<br><span style="font-weight: bold;"><br>ÁREAS COMPLEMENTARIAS </span><br>Incluye un cuarto de servicio y baño, dos cocheras lineales ubicadas en sótano 1, y un depósito.<br><br>EDIFICIO <br><span style="font-weight: bold;">Con salida directa al Parque Guillermo Correa Elías</span>, este entorno residencial exclusivo es silencioso y de alta valorización.<br><br>Este departamento representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso, bien ubicado y con excelentes amenidades en&nbsp;&nbsp; &nbsp; el limite de Miraflores y San Isidro<br> </p>